הפטור בסעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה

הפטור בסעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה

בערר שלפנינו נטען לחלותו של הפטור בסעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-1965.

הדיון בפנינו התקיים בהיעדר כתב תשובה, דפוס החוזר ונשנה בתיקים שהמשיבה צד להם.

ב"כ המשיבה אמנם טען בדיון בפנינו כי למיטב ידיעתו נשלחה תשובה למזכירות ועדת הערר ביום 4.9.11, היינו יומיים בלבד לפני הדיון, בעוד שהערר שבפנינו הוגש ביום 16.12.09.

כך או כך, גם אם נשלחה תשובה ביום 4.9.11, בכל מקרה ב"כ העוררת לא קיבל גם הוא העתק כלשהוא מאת המשיבה של כתב תשובה. מדובר באיחור של כמעט שנתיים בהגשת כתב תשובה. אף לא נטען בפנינו כי הוגשה בקשה כלשהיא להארכת מועד להגשת כתב תשובה, ולא ניתן טעם ונימוק כלשהוא בפנינו לאי הגשת תשובה במועד. בנסיבות אלה, התקיים הדיון בפנינו בהתאם לתקנה 7 לסדרי הדין, היינו דיון בהיעדר כתב תשובה. למותר לציין כי אין לקבל את התנהלות המשיבה בתיקי הערר שבפנינו אשר באופן כמעט שיטתי לא מוגשים בהם כתבי תשובה במועד, או למיצער מוגשים יום-יומיים לפני הדיון, כאשר בדרך כלל גם מדובר באיחור בלתי סביר בעליל של חודשים, אם לא של שנים כפי שקרה בערר שבפנינו, ואף בלא בקשה להארכת מועד, בלא פנייה לקבלת הסכמת הצד שכנגד לאיחור, ובלא נימוק כלשהוא לאיחור שיש בו כדי להניח את הדעת.


ערר מס' בב/85059/09

אשר לפטור המבוקש: ב"כ העוררת הודיע בדיון בפנינו כי במגעים ממושכים שערך עם המשיבה, הוגש גם תצהיר על פי נוסח מוסכם על ידי המשיבה, אולם גם עניין זה לא זכה לטיפולה של המשיבה, כפי שגם הערר עצמו לא זכה לטיפול על ידי המשיבה.

תצהיר המשיבה הוגש בדיון וסומן ע/1.

לאחר שעיינו בכתב הערר ובנספחיו, לרבות השומה האחרת אשר הוגשה מטעם העוררת, ובתצהיר אשר הוגש מטעמה, אכן נראה כי מתקיימים התנאים לחלותו של הפטור. כמו כן לא הוברר לנו בדיון מדוע לא טופל העניין על ידי המשיבה.

כל שנטען בדיון בפנינו הוא כי העוררת איננה בעלת הזכויות במקרקעין, אלא לכל היותר רשומה הערת אזהרה לטובתה. בהקשר זה נעיר כי אם כטענת המשיבה העוררת איננה בעלים במקרקעין ואיננה חוכרת לדורות במקרקעין, הרי שלא היה מקום לשלוח אליה דרישת תשלום היטל השבחה מלכתחילה. כך, שבין אם חלים תנאי הפטור ובין אם נקבל את טענת המשיבה, שהינה טענה חדשה אשר הועלתה בדיון בפנינו, הרי שכך או כך אין על העוררת לשלם את היטל ההשבחה אשר הושת עליה.

לאור כל האמור לעיל, אנו מחליטים כי העוררת איננה חבה בהיטל ההשבחה אשר נשלח אליה ביום 1.9.09 בסך של 202,500 ₪.

ככל ששולמו סכומים על ידי העוררת על חשבון דרישה זו, יוחזרו לה סכומים אלה בצירוף הצמדה והריבית הקבועה בחוק, עד ליום ההחזר בפועל.

כמו כן, נוכח נסיבות העניין והתנהלות המשיבה, אשר בין היתר, גרמה להוצאות מיותרות לעוררת, אשר ניתן היה למונען, לו היתה המשיבה מטפלת כראוי בפניות אליה, אנו מוצאים לנכון לפסוק הוצאות כנגד המשיבה. ב"כ העוררת בהגינותו הרבה פרש בפנינו את ההוצאות ובנוגע לשכר טרחתו השאיר זאת לשיקול דעתנו.

אשר על כן, אנו פוסקים הוצאות בסך כולל של 9,000 ₪ בצירוף מע"מ כחוק.

ההוצאות ישולמו תוך 60 יום מהיום. לאחר מכן ישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק.



לתיאום פגישה עם עורך דין חייגו: 077-4008177




נושאים רלוונטיים נוספים

  1. בקשה להגדלת שיפוע גג

  2. תכנון חזיתות בניינים

  3. בקשה לתוספת חדרים בדירה

  4. מטרת חוק התכנון והבניה

  5. סעיף 78 לחוק התכנון והבניה

  6. סעיף 152 לחוק התכנון והבניה

  7. סעיף 151 לחוק התכנון והבניה

  8. חזקת החפות בדיני תכנון ובניה

  9. תיקון 84 לחוק התכנון והבניה

  10. סעיף 111 לחוק התכנון והבניה

  11. תכנון לגליזציה למבנה קיים

  12. סעיף 204 לחוק התכנון והבניה

  13. אי תכנון מקרקעין במשך זמן רב

  14. תקנה 5 לתקנות התכנון והבניה

  15. תיקון 43 לחוק התכנון והבניה

  16. סעיפים 77,78 ללחוק התכנון והבניה

  17. הגדרת "דירות נופש" (תכנון ובניה)

  18. פסיקת הוצאות בועדת ערר לתכנון ובניה

  19. בקשה לתוספת מדרגות חירום למבנה תעשייה

  20. בקשה להקמת מתקן טיהור שפכים בשטח מפעל

  21. בקשה לתוספת יחידת דיור קוטג' לבית קיים

  22. איחור בהגשת ערר לפי חוק התכנון והבנייה

  23. בקשה לתוספת חדר על הגג בבית מגורים משותף קיים

  24. מחיקת ערר לועדת תכנון ובניה בגלל איחור בהגשתו

  25. נטל ההוכחה בתביעה מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבניה

  26. הפטור בסעיף 19(ג) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה

  27. שתי החלטות "סותרות" של ועדת ערר מחוזית לתכנון ובניה

  28. בקשה להתיר החלפת שער נגרר לשער מתרומם ושינוי מיקום השער

  29. בקשה לפירוק גגון ליצירת גישה לחניה וסגירתה של חניה קיימת

  30. בקשה לקבלת מידע תכנוני לפי סעיף 119א לחוק התכנון והבניה

  31. פטור לפי סעיף 19 (ג) (1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה

  32. ערר על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה שלא לאשר תצ"ר

  33. ערר על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה לחזור להחלטה קודמת

  34. ערר על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה טייבה להפקיד תכנית

  35. הזדמנות להגיש התנגדות מכוח תקנות 2ב-2ג לתקנות התכנון והבניה

  36. אופן חישוב שטחי הבניה בדין הישראלי מוסדר בתקנות התכנון והבניה

  37. בקשה להקמת גשרון כניסה המחבר דירה עם רחוב בשל הפרש מפלסים גדול

  38. מי רשאי להגיש תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ?

  39. עתירה מנהלית לביטול החלטות ועדת המשנה והועדה המחוזית לתכנון ובנייה

  40. פטור מהיטל השבחה לפי סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבנייה

  41. עתירה מנהלית לצירוף חבר נוסף מסיעות האופוזיציה לוועדת המשנה לתכנון ובנייה

  42. ערר על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה להוריד מסדר היום בקשה לבנות בית מגורים

  43. עתירה מנהלית נגד החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה לדחות את התנגדות העותר לתכנית

  44. ערר על העדר החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה לחידוש החלטה ליתן היתר לבקשה לשינויים

  45. עתירה לביטול החלטת יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה שבה נדחתה בקשת העותרים למתן רשות ערר

  46. שאלות ותשובות

רקע תחתון



שעות הפעילות: ימים א'-ה': 19:00 - 8:30
                           יום ו' : 14:00 - 10:00

טלפון: 077-4008177
פקס: 153-77-4008177

דואר אלקטרוני: office@fridman-adv.com

Google+



רקע תחתון