התנגדות לבקשה להריסת בית קיים ובניית בית מגורים חדש, יחידת דיור אחת, הכוללת ממ"ד, גדרות ושני משטחי חנייה לא מקורים ומקרקעין הידועים כחלקה 31 מגרש 17 גוש 3896 ברחוב גפן 10 במזכרת בתיה (להלן: "המקרקעין"). העורר, שכן למקרקעין ממזרח, מתנגד לעבודה לביצוע חצר אנגלית במרתף, במרחק של 1.80 מ' מגבול המגרש, נוכח הסכנה הנשקפת לדבריו לגדר שנבנתה על ידיו בגבול בין החלקות. בתמיכה לטענותיו צירף העורר חוות דעת מהנדס גליק כדלקמן: "לסיכום: הנני מבקש לבטל את החלטת הוועדה המקומית, "לדחות את ההתנגדות" שהינה טעות מיסודה, אשר לא לקחה בחשבון את תוספת בניית החלון האנגלי ומרחב העבודה הנדרש לביצוע קירות המרתף כולל קירות החלון האנגלי, במרחק של 1.00 מ' מגבול הנדרש, ולא 3.00 מ' כפי שקבעה בהחלטתה וחייב בזה את המשיב לבצע קידוחי תמיכה במרחק 1.00 מ' מהגבול, ע"מ למנוע על נזק לנכס של העורר". לפיכך מבקש העורר כי ההיתר יכלול תנאי של ביצוע קידוחי תמיכה במגרשו למניעת נזקים. המשיבים, מבקשי הבקשה, טוענים כי החצר האנגלית חופפת לקו הקרקע הטבעי ולכן אין צורך לחפור לעומק תחתית המרתף מול מגרש העורר, וכי חפירה מזערית אם תידרש ניתנת לביצוע לעבודה ידנית. עוד טוענים העוררים כי בתום החפירה יישאר רווח של 2.2 מ' מהגדר ורוחב זה מהווה משטח עבודה מקובל. המשיבים חזרו על התחייבותם לתקן כל נזק אם וככל שייגרם על אף שאינם צופים נזק כזה. עמדת הוועדה המקומית הינה כי הבקשה פורסמה בשל שתי הקלות - העברת שטחים מקומה א' לקומת קרקע והגדלת התכסית. לשתי הבקשות לא התנגד העורר. בבניין העורר עצמו קיימת חצר אנגלית דומה מאד והחצר המבוקשת תואמת את המרווחים המותרים על פי תקנה 4.09 (3) המגבילה חצר אנגלית עד 1.50 מ' אל תוך המרווח. דיון והכרעה עניינו של הערר בחששו של העורר מנזקי עבודות הבנייה ולא מהתכנון המוצע בבקשה. נושא זה הינו נזיקי במהותו ומבלי לקבוע מסמרות נשלט על ידי חובתו של מאן דהוא, זהירות לשכנו. במקרים בהם מדובר בעבודות "מועדות לפורענות" עשויות וועדות התכנון להקדים רפואה למכה, להתערב ולקבוע תנאים למניעת נזקים צפויים. מקום בו מדובר בהוספת למבנה קיים, עשוי תנאי זה להיות מגובה בערבות על פי תקנה 21 לתקנות התכנון והבנייה, (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל - 1970. אלא שבמקרה דנן לא מצאנו בטענות העורר ממש, מדובר בתכנון סטנדרטי שלא כולל הקלה בקווי בניין, חתך שהוצג בפנינו (ולא נכלל בבקשה) תומך בגרסת המשיבים לפיה החצר האנגלית תבוצע במילוי תנאי הקרקע ולא בחפירה מסיבית שכן כפי שעולה מהבקשה הבית הבנוי במקרקעין הינו על עמודים שייהרסו. בנסיבות המפורטות לעיל ובכפוף לתיקון הבקשה והכללת החתך האמור בה, איננו רואים מקום להתערבותנו. בכפוף לאמור הערר נדחה.הריסת ביתהריסת מבנהבניה