בקשה להריסה חלקית של בניין קיים

בקשה להריסה חלקית של בניין קיים, הוספת שתי קומות לבניין ותוספת לצד הצפוני של הבניין, הכול כמפורט בבקשה להיתר. הבקשה אושרה ע"י המשיבה מס' 1 בכפוף לתנאים. על כך הגישו העוררים ערר וכן הופיעה בפנינו המשיבה מס' 7, שאף היא התנגדה לבקשה להיתר. נושא בניין זה היה בפנינו בדיון קודם, וכבר אז הבהרנו למשיבים מס' 2-6 ולכל הצדדים כי נושא החנייה במקום הוא נושא מרכזי ועיקרי. החלטת המשיבה מס' 1 לעניין החנייה התייחסה לכך ע"י העברת העניין לאישור מחלקת התנועה. איננו מקבלים גישה זו במקרה זה, שכן אין מדובר באישור טכני אלא מהותי. המקום הינו מקום צר, הגישה קשה, הכבישים הסובבים צרים, ותוספת בנייה מצריכה הוספה של מקומות חנייה כך שבבניין היום צריך שיהיו לפחות שמונה מקומות חנייה, ולעניין זה איננו מקבלים את פרשנותו של ב"כ המשיבים 2-6 כי רק הדירות הנוספות צריכות פתרון חנייה. כאשר מבקשים תוספת לבניין אשר נבנה לפני עשרות שנים, זו הזדמנות גם לרשויות התכנון ליישר קו עם הצרכים התחבורתים הנחוצים היום, וזאת כתוצאה הנובעת מהתגברות השימוש בכלי רכב בימינו אנו. איננו בטוחים בכמות החנייה אשר נטענה בפנינו, שהיא הכמות הנדרשת של 6 מקומות חנייה, מכל מקום- יש לעמוד ע"פ תקן החנייה, ולפחות לכל דירה יש להקצות מקום אחד. ע"פ הבקשה אמנם הפירוט הינו 6 דירות, אך ע"פ בדיקתנו עולה כי ישנן 8 יחידות דיור. הובא בפנינו אישור עקרוני של המחלקה להסדרי תנועה, שנוסח בלשון מינימליסטית, כהאי לישנא: "אין התנגדות עקרוני להתקנת מכפילי החנייה. לאישור היתר בנייה יש להגיש תכנית עם חתכים ומכתב התחייבות של היזם לאחזקת מכפילי החנייה...". אנו סבורים כי על המשיבה מס' 1 היה לדון במכפילי החנייה המוצעים וכן אנו סבורים כי הבקשה להיתר הייתה צריכה להיות כוללת את התכנית למכפילי החנייה, וכן חתכים ופרטים של גישה, מיקום, כניסה, יציאה וכיו"ב. אנו סבורים כי תכנית שכזאת היה צריך להפנות תחילה גם לידיעת המתנגדים, ולאפשר להם לטעון גם לעניין זה בפני המשיבה מס' 1. אין לדעתנו אפשרות במקרה זה להאציל את הסמכות המוקנית ע"פ החוק לועדת התכנון, לאיזשהו פקיד, ויהיה מוכשר ככל שיהיה, אשר יאשר עניין כה עקרוני וכה מהותי, מבלי שהעניין יעבור את ועדות התכנון והגורמים המקצועיים. בנסיבות אלו החלטנו לקבל את הערר ולהחזיר את הבקשה להיתר לפני המשיבה מס' 1, ולהורות לה לדון בעניין רק לאחר שהבקשה להיתר תכלול פירוט מדויק של פתרונות החנייה כולל מתקן אשר דוגמתו הוצגה בפנינו וסומנה מש/1 מיום 29.5.07. אשר על כן החלטנו לקבל את הערר. הריסת מבנהבניין