בקשה להסמיך כונס נכסים לחתום על מסמכים

קראו את ההחלטה להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא בקשה להסמיך כונס נכסים לחתום על מסמכים: 1. נושא החלטה זו היא בקשתו של כונס נכסים (להלן: "הכונס"), שמונה במסגרת תיק ה.פ. 204/92 של בית משפט זה לפי פסק-דין מוסכם מיום 1.3.93 (להלן: "פסק-הדין"), להסמיכו לפעול למילוי החלטת בית משפט מחוזי ת"א-יפו מיום 16.4.97 בתיק עזבונות 7011/88 (להלן: הליך העזבון) במסגרת בקשה 5547/95 (להלן: "ההחלטה"), ולחתום על כל מסמך שיידרש כולל ביצוע כל פעולה לשם השלמת ביצוע הרישומים כדלקמן: א. לרשום את הבית שנבנה על המגרש הידוע כחלקה 60 בגוש 30150 ברח' דגניה 15 בירושלים (להלן: "החלקה") כבית משותף (להלן: "הבית"). ב. לרשום על שם יורשי המנוח, שלמה שבירו ז"ל (להלן: "הבעלים"), 4 מתוך הדירות של הבית, כולל רישום אחת מהן ע"ש משיבים 11-10 שרכשוה מיורש/נהנה ואילו את יתרת 4 הדירות לרשום על שם חב' מאיר עצמון קבלני בניין בע"מ היא המשיבה 1 (להלן: "הקבלן"). ג. לרשום את 4 הדירות שתרשמנה על שם הקבלן על שם רוכשי הדירות מאת הקבלן. 2. א. בין הבעלים לבין הקבלן נחתם ביום 19.2.98 הסכם קומבינציה לפיו הקבלן יבנה על החלקה, בניין בן 8 דירות שמחציתן תירשמנה על שם שלמה שבירו שבינתיים נפטר ועיזבונו מיוצג על-ידי המשיבים 8 ו- 9. ב. במסגרת המרצה 204/92 (בה"פ 204/92) ביקשו המשיבים 3 - שרכשו דירה בבית מהקבלן על-פי הסכם מיום 14.1.90 - לרשום את הבית כבית משותף ואת הדירה שרכשו על שמם. המשיבים באותו תיק היו המשיבים 1 ו- 2 והבעלים. במסגרת התיק הנ"ל ניתן פסק-דין בהסכמה לפיו התמנה המבקש ככונס של החלקה והבית שעליה, ונכתב בו, בין היתר: - "כונס הנכסים לא יהיה רשאי לרשום את הנכס כבית משותף או לייחד דירות לרוכשים אלא לאחר שיתרת החוב נשוא תיק הוצאה לפועל 3073/86 תשולם על-ידי משיבה 2 (הקבלן-א.ב.ז) למשיב 3 (הבעלים - א.ב.ז.), או על-פי אישור בכתב מאת המשיב 3". (הפיסקה הנ"ל תכונה להלן: "התנאי"). ג. הבית לא נרשם עד היום כבית משותף וממילא לא נרשמו גם דירותיו על שם הרוכשים ויורשי הבעלים על חליפיהם (המשיבים 10-9), שכן לא שולמה יתרת החוב בתיק ההוצאה לפועל הנ"ל המסתכמת נכון לשנת 1995 בלמעלה מ- 400,000 ש"ח (להלן: החוב). ד. במסגרת תיק העזבון 7011/88 הוגשה על-ידי הבעלים בקשה להסמיך את מנהל העיזבון, יחזקאל שבירו, לרשום ולהעביר את הבית והדירות כנ"ל בסעיף 1 מבלי להתייחס כלל לתנאי. במסגרת הליך העיזבון ניתנה ההחלטה (מפי כב' השופט ע. זמיר) שלפיה בית המשפט נעתר לכל שלושת העתירות שהוזכרו בבקשה, ושהן בעיקרן זהות לעתירות שבפני. תוך כדי התייחסות לחוב כדלהלן: "קיימת בעיה אשר לא המקום בתיק העזבונות לפתור אותה והיא טענת חוב שטוען מנהל העיזבון כנגד הקבלן (חוב של כ- 400,000 ש"ח)...", וכי מה שבסמכותו של בית המשפט "רק להורות למנהל העיזבון לעשות כל הנדרש כדי שהבית שנבנה על אותו מגרש אכן ירשם כבית משותף בהתאם למבוקש". באותו הליך הופיע הכונס כב"כ המשיבים 3,4,5,6. ה. הכונס טוען בבקשה שלפני כי הבקשה שבתיק העזבונות וההחלטה שבעקבותיה הן מהוות אישור של הבעלים לרישום הבית והדירות כמבוקש מבלי שיתרת החוב נשוא תיק ההוצאה לפועל תיפרע תחילה כאמור בתנאי. דהיינו, הבקשה מהווה כשלעצמה ויתור על התנאי כטענת הכונס, אליה מצטרפים המשיבים 7-3 ו- 11-10 - שלזכות חלקם גם רשומות הערות אזהרה כמפורט בנספח ב' לבקשה - ואילו המשיבים 9-8, שהם נציגי הבעלים הנושים לפי תיק ההוצאה לפועל סכום נכבד כנ"ל, טוענים שההחלטה לרישום, כאמור, איננה מהווה ויתור על התנאי וזאת לאור ההערות שבית המשפט (השופט ע. זמיר) הוסיף בהחלטתו ביחס לחוב כנ"ל, בס"ק ד'. 3. בהעדר פרוטוקול שקדם להחלטה, הואיל וכב' השופט ע' זמיר לא רשם פרוטוקול כפי שמצוין בראש החלטתו, והואיל ועו"ד ר' מקוב שייצג את הבעלים בהגשת הבקשה נפטר בינתיים ואין לדעת למה התכוונו הצדדים, לאור נוסח הבקשה בתיק 5547/95 הנ"ל שהעתקה הוא עתירות נספח ג' לבקשה שבפני, בחתימת יד ב"כ הבעלים דאז, מבלי שיוזכר בה התנאי ולאור החלק האופרטיבי בהחלטה הנעתר לשלושת העתירות, הזהות במהותן לעתירות שבפני, ללא כל סייג ולנוכח חלוף כ- 4 שנים בין פסק-הדין להחלטה ורישום הערות אזהרה לטובת רוכשי הדירות כמפורט בנספח ב' לבקשה שבפני (וראה בהקשר זה ע"א 449/85, פ"ד מג(1) עמוד 183, שם בעמוד 185 וכן ע"א 813/85, פ"ד מב(1) עמוד 340, שם בעמ' 341-2) - נראה, לכאורה, כי הצדק הוא עם המבקש-הכונס וכי הבעלים, כנושה בתיק ההוצאה לפועל הנ"ל, הסכים עם הגשת בקשתו הנזכרת לעיל בסעיף 2ד' לרישום הבית כבית משותף, והדירות על שם הרוכשים והיורשים (כולל הרוכשים מהיורשים הנהנים - משיבים 11-10), כמבוקש בבקשה שלפני, מלבי להתנות את הרישום בתשלום החוב, לפי התנאי. 4. אשר על כן, אני נעתר לבקשה ומורה כמבוקש בה כאמור בסעיף 1 לעיל. ברם, הואיל וההליך שבפני הוא הליך ביניים של "הוראות לכונס", אין לראות במסקנה שבסע' 3 משום "פלוגתא פסוקה" ועל כן רישום הדירות ע"ש המשיבים 3 ויורשי הבעלים שהיו צד להסכם מיום 1.3.93 ושניתן לו תוקף של פסק-דין בה"פ 204/92 יעוכב ל- 30 יום מהמצאת החלטה זו לידי המשיבים 9-8, על מנת לאפשר להם לפנות לבית-משפט זה בהליך עיקרי עצמאי להצהיר על המשך תוקפו של התנאי חרף ההחלטה, בצירוף הליך ביניים לעיכוב רישום הדירות ע"ש המשיבים 3 והיורשים-הבעלים (למעט משיבים 11-10) עד לפסק-דין בהליך העיקרי שיוגש כנ"ל. המשיבים 9-8 ישלמו למבקש הוצאות הליך זה בצירוף שכר-טרחת עו"ד בסך 5,000 ש"ח + מע"מ צמוד למדד מהיום.מסמכיםכינוס נכסים