בקשה להסרת מפגעי בטיחות

קראו את ההחלטה להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא בקשה להסרת מפגעי בטיחות: ב1998-/6/22 הוגשה על ידי המבקשים באמצעות עוה"ד לביא בקשה בה נתבקש בית המשפט להורות: להסיר מיד מפגעי הבטיחות בבניין לב הגליל שבנתה ו/או יצרה החברה דירות נופש לב הגליל (1985) בע"מ (להלן החברה), המהווים סכנה לציבור ו/או מונעים חילוץ הצלה ופעולות פינוי במקרה אסון, והם: 1. מחסומים המונעים כניסה לחדר חשמל וגנרטור החירום, חדר מעליות, חדר אשפה ועמדת כיבוי אש בבניין. 2. מפגעים המונעים שימוש תקין במקלט הבניין. 3. מכשולים המונעים מעבר במדרגות החירום. 4. מפגעים בטיחותיים בלובי הבניין. בשנת 83 הקימה שותפות לב הגליל מבנה מגורים במרכז טבריה ובו שני מגדלי מגורים בהם 192 דירות דיור נופש וכן 3 קומות מסחריות ובהם סניף בנק, שופר-סל, חנויות, משרדים וכן חניון תת-קרקעי. פרוייקט זה נקרא לב הגליל. לפרוייקט חדרי מדרגות, פירים למעליות, מעברים, פרוזדורים וחדרי גנרטורים, מקלט וחדר אשפה. המבקשים רכשו דירות נופש בפרויקט לב הגליל. החברה עצמה הנמצאת בפירוק זמני מחזיקה בלב הגליל 12 דירות נופש שטח לובי בשני המגדלים בן כ950- מ"ר, וחניון תת קרקעי בשטח של 2,100 מ"ר. נטען כי טרם מינוי המפרק הזמני חסמה החברה מעברים: סגרה פתחי מילוט של שני חדרי המדרגות המרכזיים ובנתה בניה בלתי חוקית המונעת גישה למתקני חירום ולמערכות חירום. קיימות 7 דלתות נעולות ועוד 2 שערים שגם הם נעולים. הדרך בין מגדל א' למגדל ב' אף היא חסומה. המבקשים טוענים כי: ביום 98/02/19 נערך סיור בלב הגליל, בהשתתפות נציגי משטרת ישראל, כבוי אש ועירית טבריה (רצ"ב פרטי כל הביקור ומסומן כנספח 1). מהסיור עלו ממצאים חמורים ביותר, ביחס למעשיה של החברה, המסכנים יכולת חילוץ והצלה במקרה חירום שאלה עיקרם: נחסמה הגישה לכניסת המקלט, חדר חשמל, טלפונים, חדר מעליות ועמדת כיבוי. נחסמו יציאות החירום מהמקלט. נחסמה הגישה למדרגותה חירום. קומת הלובי הרוסה ומהווה סיכון בטיחותי. נציגות הדיירים הגישה תביעה בנדון בבית משפט השלום בטבריה בתיק 98/1248 אך בשל מינוי המפרק הזמני הוקפא ההליך המשפטי מבלי שנקבע מועד לקיומו. בעדותו בפני בישיבת ה98-/11/25 העיד סגן מפקד כיבוי האש בטבריה, מר מירזן שמואל, כי השתתף בסיור במקום ב98-/7/7 וגם ב98-/8/12 (ת/2) והמצב במקום הוא כזה שאין בו שום מערכות התראה, אין מערכות כיבוי, וקיימים מפגעים הסוגרים דרכי מילוט לחדרי המדרגות. "אם שם חס-וחלילה תהיה שריפה, ואין שום מערכות התראה, אז אנחנו נדע את זה רק כשיהיה מאוחר מאוד". הוא העיד כי הדלתות המובילות לדרכי המילוט, סגורות במנעולים ואי אפשר להמלט משם. משנשאל מה לעשות על מנת לפתוח אותם, אמר: "להוריד את המנעולים בדלת אחת, ולהפוך אותה לדלת עם מנועל שניתן יהיה להמלט משם, כמו בכל מקום ציבורי ולפי התקנות". (עמ' 5, 7, לישיבת 98/11/25). במהלך המשפט הוצגו בפני המסמכים הבאים: דוח סיור חניון לב הגליל ב- 98/7/7 שנערך ב98-/7/12 על ידי יגאל חבר, טפסר, שירותי כבאות והצלה איגוד ערים איזור טבריה (ת/2). בדוח נאמר כי דרכי המילוט מהחניון נמצאו סגורות וחסומות. חדרי המדרגות נמצאו חסומים אף הם, נבנו קירות המונעים גישה ליציאות חרום. תעודת בדיקה למניעת שריפות מיום 98/7/30 שנערך אף הוא על ידי שירותי הכבאות וההצלה איגוד ערים איזור טבריה ונאמר שם: "כל הדלתות המובילות אל דרכי המילוט נמצאו נעולות בבריחים ובמנעולים. כמו כן נבנו קירות בבטון ובלוקים כך שדרך המילוט היחידה היא דרך כביש הכניסה לרכב... בעת הביקורת לא נמצאו שלטים זוהרים ומוארים ותאורה דו תכליתית המורים את דרכי המילוט. יציאות. יציאות חרום... כל גופי תאורת החרום בחניון לא פועלים... בחניון לא קיים פיר ליציאת חום ועשן... בביקור נמצא כי הגישה לחדרי מעליות, חדר חשמל נעולים וחסומים". דוח ביקורת של משטרת ישראל (ת/3) מיום 98/8/12 ובו נאמר: "6. דרכי מילוט ליציאת חרום חסומות. הן מתוך החניון כלפי חוץ. להלן הפירוט: א. דרכי מילוט נעולות והפונות למגדל א' לכיוון פרוזדור והחזיות (צילום 1). ב. דרכי מלוט חסומות למגדל ב' מתוך החניון (צילום 4). ג. דרכי מילוט ליציאה. מגדל ב' ומיציאה מהחניון ב' והחוצה (צילום 5). ד. מדרגות חרום חסומות מלובי לקומות כלפי מטה. יציאה לדלת 5 (צילום 5). ה. דרך חסומה מהמעבר מלובי בין מגדל א' למגדל ב' (צילום 6). ו. דלת יציאת חרום לא נעולה מהלובי לחניון התת קרקעי (צילום 7). ז. נבנה קיר מתוך החניון שחוסם את דרכי המילוט והיציאה למעבר למגדל א'. (צילום 2). ח. נבנה קיר/דלת ליציאה מתוך החניון למגדל א' (צילום 3). בהערות לדוח נאמר: "1. ממצאי הביקורת במקום חמורים ביותר, שום מערכת כמעט ואינה תקינה ובמקרה של שריפה במקום, העובדים לא יוכלו לתת מענה ולטפל בה עד הגעת כוחות כיבוי ויתכן מאוד שזה עלול להיות מאוחר. 2. יש לקחת בחשבון כי מעל החניון קיימים מרכזי מסחר ו2- מגדלים של בתי מגורים אשר יש אליהם קשר לחניון, חדרי מדרגות ופירים ובהחלט עלול להיוצר מצב שהעש והעשן יתפשטו לקומות מעל, והנזק עלול לגרום חלילה באובדן רכוש וחיי אדם. 3. לטיפולכם הדחוף לתיקון הליקויים". צו הפסקה מינהלי לחניון המכוון למר אחדות שהב מנהל בחברה שבפירוק זמני ומתחזק החניון מטעם חברה שבבעלותו (ת/4). הצו הינו מ98-/6/16 והוצא על ידי ראש העיר יוסי פרץ בתוקף סמכותו לפי סעיף 20 לחוק רישוי עסקים תשכ"ח - 1968. ולבסוף, פסק דין בתיק פלילי 94/1148 ועוד 16 אחרים מיום 96/2/6 בו נפסק כי החברה, נאשמת מס' 5, וכן מנהל מר אחדות שהב יחתמו על התחייבות על פי סעיף 73 לחוק העונשין, להמנע מעבירה של הפעלת עסק של חניון לכלי רכב ללא רשיון. "ההתחייבות תכנס לתוקף החל מיום 97/1/1 ותהיה בתוקף עד ליום 98/1/1. עד אז יפעלו הנאשמים הרלבנטיים להסדרת כל שאפשר להסדיר לענין ההפעלה". מתוך העדויות עולה כי 7 דלתות המובילות לחדרי המדרגות נעולות ובנוסף לכך, שני השערים המובילים לחניון אף הם נעולים. המעבר בין מגדל א' ל-ב' אף הוא חסום. המדרגות החיצוניות שצולמו על ידי ב"כ שהב אחדות אינן משנות את התמונה העגומה ככל שהיא נוגעת למצב החניון ולחיבור שבין המגדלים. נאמנים עלי דברי נציג המשטרה ומכבי האש כי קיימת סכנה בטיחותית עקב היות הדלתות הללו והשערים נעולים. סכנה זו קיימת כבר מספר שנים ולא הוסרה. לא ניתן לצפות לניסים כל הזמן, שכן אם חלילה יתרחש במקום ארוע חירום, נשקפת לדיירים ולשוהים בבניינים סכנת חיים. צו הסגירה נגד החניון הוצא אף הוא מסיבות בטיחותיות שעד היום לא תוקנו. לפיכך ניתן בזה צו המורה כי על המפרק הזמני עוה"ד שלמה הס, ועל מנהל החברה דירות נופש לב הגליל (1985) בע"מ מר אחדות שהב לגרום לכך כי 7 הדלתות הנ"ל וכן שני השערים המובילים לחניון וכן המעבר בין מגדל א' לב' יהיו פתוחים לשימוש ולא נעולים. כמו כן הם מחוייבים בזה להסיר כל מכשול המונע מעבר במדרגות החירום וכל מפגע המונע שימוש תקין במקלט הבית. במידת הצורך ניתן להעזר במשטרה כדי לבצע את הצו. אין בהחלטה זו כדי לפגוע בהליך התלוי ועומד בבית משפט השלום בטבריה תיק 98/1248 ובטענות הצדדים בתיק זה. יחד עם זאת, ניתנת בזה רשות להמשיך את הדיון בתיק הנ"ל מאחר והקפאתו עלולה לגרום לנזק לנושי החברה.מפגעים