קראו את ההחלטה להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא בקשת אישור תביעה ייצוגית נגד עמידר: 1. נשוא הבקשה אישור התובענה שהוגשה בת.א 1462/98 כתובענה ייצוגית. הקבוצה המיוצגת המוצעת כוללת את כל הדיירים המתגוררים בשכירות חודשית בדירות מגורים המנוהלות על ידי המשיבה מס' 1 (להלן: עמידר). לטענת ב"כ המבקשים, עמידר גבתה בנוסף לדמי השכירות החודשיים גם כספים עבור קרן שיפוצים (להלן: הסכום הנוסף), בניגוד לכל דין, הסכם ונוהג. במעשיה אלו התעשרה עמידר שלא כדין על חשבונם של המבקשים ופגעה בקניינם. ועל כן מבקשים התובעים בכתב תביעתם: א. פסק דין הצהרתי לפיו הנתבעות, בין בעצמן או באמצעות נציגיהן או שלוחיהן, גבו את הכספים ללא כל בסיס חוקי או אחר, וחייבות לכן בהשבת כספים אלו לתובעים וליתר המעונינים. ב. לחייב את הנתבעות יחד ולחוד בתשלום הסכומים האמורים בתביעה ובבקשה דנן. ב"כ עמידר מתנגד לבקשה ובתגובתו הוסיף בקשה למחוק את התביעה, מהטעם שעמידר כבר החליטה, עוד לפני הגשת התביעה, להפסיק את גביית הסכום הנוסף, וכן להחזירו לדיירים (לרבות התובעים). לחלופין, לא תתנגד למתן פסק דין המצווה על החזרת הכספים כאמור. 2. דין הבקשה להידחות. שני נימוקים לכך: א. תנאי ראשוני להגשת תביעה ייצוגית הוא שתעמוד, כנגד אותו נתבע, עילת תביעה אישית. לפי סעיף 1 (א) לחוק עשיית עושר ולא במשפט, התשל"ט - 1979: "מי שקיבל שלא על פי זכות שבדין נכס, שירות או טובת הנאה אחרת (להלן - הזוכה) שבאו לו מאדם אחר (להלן - המזכה), חייב להשיב למזכה את הזכייה, ואם השבה בעין בלתי אפשרית או בלתי סבירה - לשלם לו את שוויה". אומנם קיימת במקרה דנן עילת תביעה אישית של המבקשים. ברם, משהצהירה עמידר בתגובתה שהיא כבר החליטה להחזיר את הכספים, והצהרתה זו מחייבת אותה, קיבלו המבקשים את סעדם, ונשמט הבסיס להגשת תביעה כנגד עמידר. ב. בכ' המבקשים בתגובתו לא הבהיר את עמדתו להצהרת עמידר כפי שהוזכרה לעיל. עניין זה מעלה חששות כי הבקשה נועדה למטרות זרות ולא ענייניות. לא אחת נקבע בפסיקה כי אין להשתמש בתביעה הייצוגית כזירה להגשמת מטרות לבר - משפטיות, התובענה הייצוגית הנה הליך יוצא דופן. יש בה אינטרס ציבורי לאכיפת הוראות החוק שבגדרו באה התובענה הייצוגית (ראה ע"א 2967/95 מגן וקשת בע"מ נ' טמפו תעשיות, דינים עליון כרך נא, עמ' 87). אולם, ברע"א 4556/94 טצת נ' זילברשץ ואח', מט' (5) 774, 785, מונה כב' הנשיא ברק את הפן השלילי שבתובענה זו. 3. לאור תוצאה זו, ייתן ב"כ המבקשים את דעתו לעניין ההצעה החלופית של עמידר ולהמשך תביעתו בבית משפט זה תוך 10 ימים מיום קבלת החלטה זו. אין צו להוצאות.מקרקעיןדייר מוגן (הגנת הדייר)דירות עמידר / עמיגור / חלמישתביעה ייצוגית