החוזה הוא חוזה מסחרי למכירת דירה בו נפרסו התשלומים. הצדדים קבעו שיטת הצמדה על מנת לשמור על ערך התמורה בתקופה בה משתנה האינפלציה. קראו את פסק הדין להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא הסכם מכר דירה - הצמדה למדד: 1. ביום 15.5.02 נחתם הסכם בין התובעים לבין הנתבעות לרכישת דירה ע"ס 600,000 ₪ בצמוד למדד המחירים לצרכן (להלן: "ההסכם"). 2. לטענת התובעים, בעת גמר החשבון שנערך ביום 14.6.02 נגבה מהם ע"י הנתבעות סך של 6,180 ₪ עבור מדדים שלא היו. 3. כן טענו התובעים כי בנוסף לכך, הם נדרשו לשלם סכום של 4,500 ₪ עבור חיבור הדירה לרשת החשמל בעוד שהדירה היתה מחוברת לחשמל כמו יתר הדירות בבנין החל ממרץ 2000 . 4. לטענתם, על פי חברת החשמל, הסכום אותו היו אמורים לשלם בגין חיבור מונה החשמל לדירה הנו כ-350 ₪. 5. לטענתם, הם נאלצו לשלם את הסכומים שדרשו הנתבעות, שכן אחרת לא היו מקבלים את המפתח לדירתם. 6. התובעים עותרים לקבלת פיצוי בסך 10,680 ₪ בגין הסכומים ששילמו לנתבעות ביתר לטענתם. 7. לטענת הנתבעות, תנאי ההצמדה נקבעו בסעיף 6.3 להסכם, ומדד הבסיס נקבע בסעיף 3 לנספח התשלומים כמדד אפריל 2002 אשר התפרסם ביום 15.5.02. לטענתן, לפי נתונים אלו חושבו כל נתוני התמורה המגיעים להם מהתובעים. 8. כן טענו הן כי חישובי ההצמדה למדד אינם ביחס למדד הידוע ביום התשלום, אלא ביחס למדד המתייחס לחודש התשלום, כך שהעובדה כי התובעים שילמו את התשלום האחרון ב-14.6.02 לא מונעת מהם להצמיד את התשלום למדד שהתפרסם למחרת ב- 15.6.02. 9. באשר לתשלום שנגבה בגין חיבור הדירה לרשת החשמל, טענו הנתבעות כי בנספח א' להסכם נאמר מפורשות כי מחיר הדירה אינו כולל את התשלום בגין חיבור הדירה לרשת החשמל וכי עפ"י הנוהג המקובל הרוכש הוא שנושא בתשלום זה ובתשלום עבור מונה חשמל. 10. בדיון שנערך בפני ביום 5.1.04 חזרו בהם התובעים מכפירתם בעצם החיוב בגין חיבור הדירה לרשת החשמל, כך שהמחלוקת בין הצדדים הצטמצמה לגובה החיוב בלבד עבור החיבור והמונה. דיון החיוב בגין מדדים 11. התובעים טענו כי בגין התשלום האחרון שבוצע ביום 14.6.02 חושב לפי שיעור מדד גבוה מזה שהוסכם, שכן שיעור המדד מתפרסם כל 15 לחודש והתשלום האחרון שולם ביום 14.6.02, על כן, המדד אשר היה צריך להצמיד לקרן הנו המדד שהתפרסם ביום 15.5.02 ולא המדד שהתפרסם ביום 15.6.02 כפי שסברו הנתבעות. הנתבעות טענו כי על פי ההסכם חישובי ההצמדה נעשים "ביחס למדד המתייחס לחודש התשלום", כך שאין כל מניעה מהן להצמיד את התשלום האחרון למדד שהתפרסם למחרת ביום 15.6.02. 12. בעניין חישוב הפרשי ההצמדה נקבע בסעיף 6.3 להסכם: "התמורה, לרבות כל תשלום מתשלומים מפורטים בנספח התשלומים תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן (להלן:"המדד") על בסיס מדד שיקבע בעת עריכת חוזה זה ותשוערך למדד בגין החודש בו יבוצע התשלום בפועל". (ההדגשה שלי - י.א.). אין חולק כי מדד הבסיס הוא זה שהתפרסם ביום 15.5.02 שכן כך קבעו הצדדים בנספח התשלומים. השאלה הטעונה הכרעה היא למה התכוונו הצדדים במילים "התמורה... תשוערך למדד בגין החודש בו יבוצע התשלום בפועל"? האם למדד הידוע במועד התשלום כפי שטוענים התובעים או שמא במדד המתפרסם בחודש התשלום כפי שטוענים הנתבעים? הניסוח הלשוני אינו ברור וחד משמעי, הוא טעון פרשנות. הפרשנות צריכה להתחקות אחר אומד הדעת האובייקטיבי של הצדדים ובמידה שלא ניתן להתחקות אחריו, היא תעשה על יסוד אומד דעת אוביקטיבי של צדדים סבירים מאותו סוג. הפרשנות צריכה להיות גם תואמת לעקרון תום הלב. מההסכם והעדויות ששמעתי ניתן לקבוע כי לא נתקיים אומד דעת אובייקטיבי משותף שכן כל צד פירש את הסעיף בעת חתימתו באופן שונה. יש על כן לבדוק למה היו מתכוונים צדדים דומים סבירים מסוג התובעת והנתבעים. החוזה הוא חוזה מסחרי למכירת דירה בו נפרסו התשלומים. הצדדים קבעו שיטת הצמדה על מנת לשמור על ערך התמורה בתקופה בה משתנה האינפלציה. פרשנות התואמת את עקרון תום הלב תשלול אפשרות פרשנית לפיה צדדים סבירים יתכוונו שצד אחד יתעשר על חשבון האחר מקום בו לא היה שינוי אינפלציוני. בדיקת השינוי האינפלציוני נעשית בד"כ במועד התשלום שכן במועד זה מועברים הכספים ומקבלם יכול להשקיעם בטרם התפרסם השינוי במדד. אשר על כן, יש לדעתי לאמץ את הפרשנות לפיה חישוב התמורה יעשה ביחס למדד הידוע ביום התשלום. לפרשנות המוצעת ע"י הנתבעות לא מצאתי גם עיגון לשוני. 13. אין לשכוח כי חוזים מסוג זה מנוסחים לפחות באופן ראשוני ע"י הנתבעות. הנתבעת יכלו בקלות לציין נוסח בהיר לפיו "התמורה... תשוערך ביחס למדד המתפרסם בחודש בו נעשה התשלום" אך לא עשו כן. בכך גם פגעו בציפיות סבירות של התובעים אשר מיהרו ושילמו את התמורה לפני המועד בו מתפרסם המדד ועל מנת לחסוך אותו שאם לא כן, יכלו להשאיר את הכספים בידיהם עד תום אותו חודש ולקבל בגינם ריבית יומית. 14. טענת הנתבעות כי התשלום האחרון בסך 33,000 ש"ח בוצע לאחר השעה 11.00, ולכן עפ"י סעיף 6.3 יש להצמידו למדד שפורסם למחרת, לא הוכחה. אפילו הנתבעת ב"תדפיס מצב לקוח" שהוציאה לתובעים (צורף לתביעה) ציינה בעצמה את מועד התשלום ביום 14.6.02 ולא 15.6.02. לאור כל זאת, אני קובע כי גם שיערוך התשלום האחרון ייעשה על פי מדד שפורסם ביום 15.5.02. מאחר שהמדד לא השתנה בין מועד חתימת ההסכם למועד התשלום, לא היה מקום לתוספת הפרשי הצמדה. 15. בנוגע לחיוב בגין חיבור החשמל ומונה החשמל, טענו תחילה התובעים כי חוייבו לשווא בסך 4,500 ₪ במועד 14.6.02 בו גם השלימו את יתרת התמורה עבור הדירה. במהלך הדיון שהתקיים בפני התברר כי הם התחייבו בהסכם לשלם עבור חיוב החשמל ועבור מונה החשמל. על כך כבר אין חולק כעת. אלא שנותר לחישוב גובה הסכום היחסי שעליהם לשלם בגין דירתם. 16. מעדות נציג הקבלן הובהר כי שילם במועדים שונים סכומים שונים לחברת החשמל בגין הפרוייקט כולו וכי בפרוייקט הוקמו 19 דירות ועל כן יש לחלק באופן יחסי את העלות על 19 דירות. נציג הקבלן לא יכל להציג בעת הדיון את החשבוניות שקיבל מחברת החשמל, אולם הוסכם שימציא אותם לאחר הדיון ועל יסודם ייערך החישוב. 17. ביום 14.1.03 הומצאו לתיק בית המשפט עותקי חשבוניות ועולה מהן כי ביום 3.8.98 שילם הקבלן סך של 5,895 ₪ לחברת החשמל. כמו כן, ביום 26.8.98 שילם סך של 9,436 וביום 30.3.00 שילם סך של 57,885 ₪. בהתאם להסכמת הצדדים בהסכם המכר (סעיף 8.6), לחיובי הנתבעות יתווספו הפרשי הצמדה ללא ריבית. שווי הסכומים הנ"ל בתוספת הפרשי הצמדה ליום התשלום על ידי הנתבעות, 14.6.02, היינו כדלקמן: סכום משוערך מיום שווי ליום 14.6.02 ₪ 5,895 3.8.98 6,691.24 ₪ 9,435 ₪ 20.8.98 10,723.10 ₪ 57,885 ₪ 30.3.00 61,589.92 ₪ סה"כ 79,004.26 ₪ את הסכום הנ"ל יש לחלק ל- 19 דירות כך שחלקם היחסי של התובעים הוא 4,158 ₪. סוף דבר 18. היה על התובעים לשלם לנתבעות סך של 604,158 ₪ כדלקמן: בגין מחיר הדירה - 600,000 ₪. בגין חיבור לרשת החשמל - 4,158 ₪. 19. בפועל שילמו התובעים לנתבעות את הסכומים כדלקמן: ביום 19.5.02 שולם סך 100,000 ₪. ביום 4.6.02 שולם סך 200,000 ₪. ביום 10.6.02 שולם סך 277,500 ₪. ביום 14.6.02 שולם סך 33,000 ₪. סה"כ שולם 610,500 ₪. מסכום זה יש להפחית סך של 604,158 ₪ (הסכום אותו היו אמורים לשלם התובעים), כך שההפרש עומד על סך 6,442 ₪. הסכום הנ"ל הינו סכום שנגבה ביתר מהתובעים. על כן, אני מחייב את הנתבעות להשיב לתובעים סך של 6,442 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מיום 14.6.02 (מועד התשלום האחרון) ועד לתשלום בפועל וכן הוצאות משפט בסך של 200 ₪. מכירת דירהחוזההצמדה למדדמדדמקרקעיןחוזה דירההסכם מכר