להלן דוגמא לסעיפים חשובים בחוזה קניית דירה: הצהרת המוכר הואיל והמוכר מצהיר כי הינו בעל זכות החזקה וזכויות חכירה לא מהוונות בבית צמוד קרקע הידוע כגוש ____ חלקה ____ מגרש מס' ____ בשטח כולל של הצהרת הקונה: "הקונה מצהיר ומאשר בזה כדלקמן: א. המצב המשפטי של הזכויות בבית ברור לו ומקובל עליו לאור הצהרת המוכר ואישור הזכויות של מינהל מקרקעי ישראל. ב. כי ראה ובדק את הבית ומצא אותו מתאים לצרכיו ולמטרותיו והוא במצב טוב ותקין ולשביעות רצונו המלאה. ג. כי אין ולא תהיינה לו טענות ו/או תביעות כנגד המוכר באשר לטיב הבית, מכל סוג שהוא והוא מוותר על כל בררה שיש לו, לרבות ברירה מחמת טעות, הטעיה, כפיה, מום, אי התאמה או פגם כלשהו". סעיף כי המוכר ימסור את החזקה בנכס לקונה, כפוף למילוי התחייבויות הנתבעת ע"פ ההסכם. סעיף שעניינו העברת הזכויות בנכס על שם הקונה. סעיף הכולל התחייבות של הצדדים לחתום על כל מסמך הדרוש לצורך העברת הזכויות. סעיף מורה: "לא ניתן לבצע את רישום הבית מסיבה שאינה תלויה במוכר ידחה מועד הרישום למועד בו תהיה אפשרות לבצע את הרישום". סעיף המורה, בין היתר, כי רישום הבית על שם הקונה, מותנה במילוי כל התחייבויותיה ע"פ ההסכם, ומקום שלא תמלא את ההתחייבויות, יידחה מועד הרישום עד לאחר שתמלא אותן. סעיף התמורה ומועדי התשלום: "התמורה תמורת הבית וכל ההתחייבויות המוכר לפי הסכם זה, מתחייב הקונה לשלם למוכר סך השווה ל - 150,000 דולר ארה"ב. התמורה תשולם ע"י הקונה למוכר במועדים כדלקמן: סך בש"ח השווה ל - 51,000$ (חמישים ואחד אלף דולר) ישולמו עד ליום 06/03/2001 ישירות לבנק לטובתו רשומה משכנתא על הבית מותנה בהמצאת המוכר המסמכים כדלקמן: א. אישור זכויות עדכני ממינהל מקרקעי ישראל ללא הגבלות ולחילופין רישום משכנתא אשר יתרת החוב לכל היותר הינו כ - 403,000 ₪ (ארבע מאות ושלוש אלף ₪ בלבד). ב. אישור עדכני בדבר יתרת המשכנתא הרשומה על הבית. סך בש"ח השווה ל - 85,000$ (שמונים וחמש אלף דולר) ישולמו בתוך שבעה ימי עסקים ישירות לבנק לטובתו רשומה משכנתא והיתרה ישירות לשלטונות המס או הרשות המקומית כנגד קבלת המסמכים כדלקמן: א. פטור ממס שבח ומס מכירה. ב. אישור זכויות עדכני ממינהל מקרקעי ישראל בדבר העדר חובות פרט ליתרת המשכנתא אשר טרם סולקה. ג. אישור העדר חובות רשות מקומית ומוסדות תכנון. במידה ותיוותר יתרת זכות תשולם למוכר. 8.2.3 היתרה סך בש"ח השווה ל - 14,000$ (ארבעה עשר אלף דולר) ישולמו במעמד מסירת החזקה בבית". סעיף אחריות עורך דין: "הוסכם והובהר לצדדים כי עו"ד בסעיף כי פיגור בתשלום איזה מן מהסכומים על פי ההסכם, שיעלה על 14 ימים, יחשב כהפרה יסודית של ההסכם. הפרה יסודית של ההסכם תזכה את הצד הנפגע מן ההפרה, בפיצויים מוסכמים על סך 15,000$. חוזהמקרקעיןחוזה דירהקניית דירה