האם יש הליך מזורז (מהיר) לפינוי שוכרים ?

האם יש הליך מזורז (מהיר) לפינוי שוכרים ? בהליך על פי פרק טז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי, קובע דיון מזורז בעילות פינוי (הליך משפטי מזורז). מטרתו של פרק טז לתקנות סדר הדין האזרחי הייתה לקבוע הליך מזורז לדיון בתביעות לפינוי מושכר. כפי שצוין בדברי ההסבר לפרק טז, הליך פינוי מהיר שנקבע בגדרו נועד לתת מענה לתופעה של הימנעות מפינוי מושכר, תוך ניצול הדין האוסר על עשיית דין עצמית, תופעה שתוצאתה היא המשך החזקה בנכס, חרף חלוף המועד המוסכם לפינוי, ותוך פגיעה בזכויותיו של בעל הנכס. מחוקק המשנה אשר ביקש להבטיח דיון יעיל ומזורז בתביעות פינוי מושכר על פי פרק זה, הגביל את העניינים שבהם ניתן לדון במסגרת ההליך. בראש ובראשונה נקבע בתקנה 215ז'(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי שעילת התביעה בהליך לפי פרק טז הינה לפינוי מושכר בלבד, ולא ניתן לתבוע במסגרתו של הליך כאמור סעדים נוספים. עילה לפינוי מושכר אינה קיימת נגד עיריית ירושלים, ועל כן אין מקום לצרפה כנתבעת בתובענה שהסעד המתבקש בה אינו רלוונטי כלפיה. מחוקק המשנה ביקש להגביל את הרחבת היריעה לעניינים נוספים העלולים לעכב את בירור עילת הפינוי, ועל כן הוסיף וקבע בתקנה 215יג לתקנות סדר הדין האזרחי שנתבע בתביעה לפינוי מושכר לא יהא רשאי להגיש תביעה שכנגד או הודעה לצד שלישי. פינוי מושכרשאלות משפטיותשכירותפינוי