השאלה העולה בערעור זה, מה סכום הכסף אותו יש לנכות מהתמורה אשר קיבלה או אמורה לקבל המשיבה עבור שתי העבודות וזאת בשל הפגמים שנתגלו בעבודה אשר ביצעה ? קראו את פסק הדין להלן על מנת להרחיב את הידע בנושא ניכוי תשלום עבור עבודות בניה עקב פגמים: ס. ג'ובראן, שופט: בפנינו ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום בחדרה (כב' השופט ש. מנהיים) (להלן: "בית משפט קמא"), שניתן בת"א 3242/95, ביום 30.12.98. הממצאים העובדתיים המערערת הזמינה שתי עבודות בנייה אצל המשיבה, המשיבה ביצעה את שתי העבודות הנ"ל על פי 2 הסכמים שנחתמו בין הצדדים. המשיבה ביצעה את העבודה נשוא ההסכם הראשון וקיבלה תמורתה כסף. לגבי העבודה השניה, כשנסתיימה, סרבה המערערת לשלם את יתרת התמורה בגינה, הואיל ולטענתה, העבודה היתה גרועה ויש לתקנה. ההליכים בבית משפט קמא הנוגעים לערעור זה הצדדים הסכימו להעביר את ההכרעה בשאלות המקצועיות בענף הבניה לידי מומחה. בית משפט קמא מינה את מר אברהם שבתאי מהנדס בנין (להלן: "המומחה") בכדי שיתן חוות דעת מקצועית בענין. ממצאי חוות הדעת (כפי שעולים מפסק הדין של בית משפט קמא): "...לאחר עיון במסמכים שהמציאו הצדדים וביקור באתר העבודות קובע המומחה כי עבודות שלב א' שבוצעו ואושרו מחירן 24,244 ואילו עבודות שלב ב' שבוצעו, ואושרו מחירן 22,112 ש"ח, עוד הוסיף המומחה כי עבודות שלב ב' (ציפוי קירות אבן), בוצעו "בצורה לא מקצועית, לא יפה, וגם לא על פי התקנים", ופירט את הליקויים (עמ' 4 ל- ת1/, סעיף 2.2(א)), ולכן הפחית 40% מהמחיר המאושר, הוא הדין בחלק האחר של עבודות "שלב ב" (הנחת קופינג), ראה עמ' 4 ל- ת1/, פיסקה ב'..." בית משפט קמא אימץ חוות דעת זו ועל פיה פסק: "התוצאה הסופית היא לפיכך, שהנתבעת (המערערת) תשלם לתובעת (המשיבה): (א) סך של 12,112 ש"ח בצירוף ריבית והצמדה כחוק מיום 1.7.94 פחות סך של 5,756 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 14.12.92 (לפי חוות הדעת ת1/, בגין ההפרש בין הסכומים ששולמו לסכומים המגיעים עבור שני שלבי העבודה, הכל לפני מע"מ), וכן - ..." כמו כן קבע בית משפט קמא שעל סכומים אלא יש להוסיף מע"מ (לפי אותם האחוזים הנהוגים באותה תקופה) בצירוף הפרשי הצמדה ורבית כחוק וכן קבע בית משפט קמא שעל המערערת לשלם הוצאות בסך 6,900 ש"ח בתוספת מע"מ כחוק ובתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק. טענות הצדדים המערערת טענה כנגד קביעת בית משפט קמא בעניין המע"מ אך בדיון מוקדם בבית משפט זה חזרה בה מכל טענה לגבי קביעות בית המשפט קמא בענין זה. ומכאן השאלה היחידה שנותרה להכרעת בית המשפט הינה בענין החיוב בגין העבודות בלבד. המערערת טענה כי בית המשפט קמא התעלם בקביעתו לחלוטין מן החקירה של המומחה בבית המשפט והתייחס רק לחוות הדעת המקורית הכתובה. המערערת טענה כי בית משפט קמא לא פירש נכון את סעיף 3 ו- 4 לחוק חוזה קבלנות (להלן: "החוק"). המערערת טענה עוד כי טעה בית משפט קמא בקובעו שהמומחה "לא נחקר ולא אמר דבר בעניין היחס בין מה שבוצע ולבין מה שהוזמן" ועל כן אין ראיה שהעבודה לא הוזמנה בטיב של 100%. המערערת טוענת שבית משפט קמא טעה בקובעו כי היא לא הודיעה למשיבה על הפגמים בעבודתה "בצורה מסודרת", ואף לא נתנה לה הזדמנות לתקן עבודות אלה. המשיבה טוענת שדין הערעור להדחות שכן יש ביסוס לקביעת בית משפט קמא וכן הוסיפה שכדי לדרוש ממנה את מחיר התיקון, היה על המערערת לתקן את הפגם (סעיף 4(א)(1)), לחוק וזאת לא עשתה המערערת. דיון השאלה הקרדינלית העולה בערעור זה, מה סכום הכסף אותו יש לנכות מהתמורה אשר קיבלה או אמורה לקבל המשיבה עבור שתי העבודות וזאת בשל הפגמים שנתגלו בעבודה אשר ביצעה. ב"כ המערערת לשיטתו, מציע שסכום הניכוי צריך להיות באופן שמסכום השכר המוסכם יש להפחית את עלות התיקון כלומר, עלות פירוק העבודה וביצועה מחדש. מסכים אני עם דבריו של שופט בית משפט קמא בעניין זה, כאשר הוא קבע כי: "דרך טיעון זו שובה, בקריאה ראשונה, את העין חרף זאת אין בידי לקבלה..." נכון הדבר שאם המערערת היתה מתקנת בפועל את העבודה ע"י פרוק וביצוע מחדש יכלה היא לתבוע סכום זה ואז המצב היה לפי שיטתו של ב"כ המערערת, אך משלא פעלה בדרך זו, אין היא זכאית לפיצוי שכזה. לפיכך, הדרך הנכונה לחישוב השכר המגיע למשיבה היא הדרך אותה בחר בית משפט קמא. לאור התוצאה אליה הגעתי בעניין זה, אין אני רואה צורך לדון בשאר טענות המערערת, שכן לתוצאה זו הגעתי בהנחה ששאר טענותיה של המערערת היו מתקבלות, שאם לא,לא יכלה המערערת לנכות כלל משכר המשיבה. סוף דבר ולאור האמור לעיל, הייתי מציע לחברי לדחות הערעור, להשאיר את פסק דינו של בית משפט קמא על כנו ולחייב את המערערת לשלם למשיבה הוצאות ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 4,000 ש"ח + מע"מ. ס. ג'ובראן, שופט מ. לינדנשטראוס, נשיא [אב"ד]: אני מסכים. [אב"ד] מ. נאמן, שופט: אני מסכים. מ. נאמן, שופט לפיכך, הוחלט כאמור בפסק דינו של כב' השופט ס. ג'ובראן. בניהעבודות בניה